Casa própria: preços de imóveis disparam quase 8% em 2024; veja as capitais mais caras
Pesquisa da FipeZAP acompanha os preços médios de 56 cidades brasileiras. Veja quais são as capitais mais caras. Imóveis na região central de São Paulo. F...
Pesquisa da FipeZAP acompanha os preços médios de 56 cidades brasileiras. Veja quais são as capitais mais caras. Imóveis na região central de São Paulo. Fábio Tito/G1 Comprar um imóvel residencial ficou, em média, 7,73% mais caro em 2024, segundo dados do Índice FipeZAP, divulgados nesta terça-feira (7). Essa foi a maior variação anual desde 2013, quando os preços subiram 13,74%. O aumento superou a inflação ao consumidor em 2024, estimada em 4,64% pelo FipeZAP com base no IPCA acumulado até novembro e no IPCA-15 de dezembro. Os cálculos apontam uma alta real (descontada a inflação) de 3,09% nos imóveis. Paula Reis, economista do DataZAP, explica que o aumento está relacionado ao desempenho da economia brasileira, que cresceu acima das expectativas com um mercado de trabalho forte. "A condição macroeconômica influenciou positivamente o mercado imobiliário ao contribuir com a expansão da concessão de crédito para os segmentos popular e de médio padrão", diz. A taxa de desemprego no Brasil foi de 6,1% no trimestre terminado em novembro, mostrou a última Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios (PNAD) Contínua. Essa é a menor taxa de desocupação da série histórica, iniciada em 2012. Já o Produto Interno Bruto (PIB) — que terá o resultado oficial de 2024 divulgado em março — superou as projeções do mercado. No início do ano, a previsão era de uma alta na casa dos 1,7%. Agora, se espera um crescimento em torno de 3,5%. LEIA TAMBÉM: Preço do aluguel: conheça os principais indicadores e saiba como negociar Alta dos preços empurra classe média para apartamentos menores; entenda Reforma tributária agrada setor, mas preços de imóveis e aluguéis podem subir Segundo o censo, há mais brasileiros vivendo em imóveis alugados Alta nas capitais O FipeZAP acompanha o preço médio de imóveis em 56 cidades brasileiras, com base em anúncios veiculados na internet. Segundo o levantamento, apenas um município registrou queda nos preços em 2024: Santa Maria (RS), com recuo de 1,5%. Entre as capitais monitoradas, os maiores avanços no ano foram em Curitiba (18%), Salvador (16,38%), João Pessoa (15,54%) e Aracaju (13,79%). Com os números, a capital paranaense também lidera o ranking geral. Veja a variação das capitais na arte abaixo. Avanço nos preços de imóveis residenciais em 2024 Kayan Albertin/Arte g1 Preço de venda O preço médio de venda de imóveis residenciais, calculado para as 56 cidades, foi de R$ 9.366/m², segundo dados de dezembro. Considerando essa base, um apartamento de 50 metros quadrados custou, em média, R$ 468,3 mil. Os imóveis de um dormitório registraram preço médio de venda superior aos de dois dormitórios. Eles foram negociados a R$ 11.130/m², contra R$ 8.387/m². A cidade mais cara da lista é Balneário Camboriú (SC), onde o metro quadrado do imóvel custa, em média, R$ 13.911. No caso de uma residência de 50 metros, por exemplo, o valor no município é de quase R$ 700 mil. Quando consideradas as 22 capitais brasileiras medidas pelo índice, Vitória (ES) lidera: R$ 12.287/m². Em seguida, estão Florianópolis (R$ 11.766/m²) e São Paulo (R$ 11.374/m²). A cidade com o metro quadrado mais barato é Betim (MG), custando R$ 4.280, em média. Veja o preço médio de venda nas capitais (m²), em dados de dezembro. Vitória: R$ 12.287 Florianópolis: R$ 11.766 São Paulo: R$ 11.374 Curitiba: R$ 10.703 Rio de Janeiro: R$ 10.289 Belo Horizonte: R$ 9.365 Brasília: R$ 9.325 Maceió: R$ 9.173 Recife: R$ 8.089 Fortaleza: R$ 8.031 Goiânia: R$ 7.929 São Luís: R$ 7.440 Belém: R$ 7.405 Porto Alegre: R$ 7.111 Manaus: R$ 7.061 João Pessoa: R$ 6.890 Salvador: R$ 6.766 Cuiabá: R$ 6.099 Campo Grande: R$ 5.769 Teresina: R$ 5.628 Natal: R$ 5.613 Aracaju: R$ 5.163 Preço médio entre as 56 cidades monitoradas: R$ 9.366